Условия работы
Условия
- Офис — махачкала, регулярные выезды в дербент.
- Оформление: оклад + квартальный бонус по kpi.
- Инструменты и бюджет на лидогенерацию — «под отчёт».
- Поддержка собственника: решения принимаются быстро, бюрократии минимум.
Обязанности
- Жк «новая история» (дербент) + параллельный объект в махачкале. собственник вовлечён, есть наработки по продажам и маркетингу — нужно собрать систему и запустить.
- Чем предстоит руководить
- Полный контур продаж: стратегия, воронка, скрипты, crm, план/факт, p&l по блоку.
- Маркетинг под лидогенерацию: яндекс директ, авито, циан/агрегаторы, telegram-перформанс, офлайн-точки. деньги — только «под отчёт» и на лиды.
- Агентская сеть: подключение, мотивация, контроль качества лидов и конверсии.
- Продукт и ценообразование: прайс-матрица, пакетирование лотов, акции, ограничения, динамика цен.
- Совместная работа с финблоком и производством: прогноз ддс, еженедельный план продаж, приоритизация лотов (семейная ипотека/инвестпродукт).
- Юридический контур продаж: 214-фз, эскроу-счета, проектное финансирование, корректные договоры и памятки для клиента.
- Отчётность для собственника/банка: понятные дэшборды, еженедельные статусы.
- На старте (первые 60–90 дней)
- Реаудит воронки и трафика → внедрение kpi и ежедневного трекинга.
- Пересборка рекламных кампаний при необходимости (яндекс/авито/циан/тг), прирост лидов ≥+40% при удержании cpl.
- Релиз новой матрицы цен/акций и витрины: рост валовой выручки и доли ипотечных сделок.
- Агентский канал: топ-10 партнёров, sla по заявкам, общий план минимум 30–40% сделок.
- Crm (bitrix24/amo): 100% фикс статусов, автозадачи, контроль колл-скриптов, прослушка.
Требования к кандидату
Требования
- Опыт коммерческим директором/руководителем продаж в девелопменте/новостройках 3+ лет (региональный рынок — жирный плюс).
- Знание 214-фз, эскроу, логики проектного финансирования;
- Практика сборки отдела продаж «под ключ»: найм, kpi, мотивация, регламенты, обучение.
- Перформанс-маркетинг: понимаете цифры, умеете ставить тз и принимать отчёты (яндекс/авито/циан/тг).
- Продвинутый excel/google sheets, crm (bitrix24/amo), дашборды.
- Сильные переговоры, дисциплина и вкус к порядку. местный контекст приветствуется.
* Уточняйте актуальность вакакнсии на сайте работодателя
Отзывы о компании Девелоперская компания София
Для компании Девелоперская компания София не найдено отзывов, вы можете быть первым!
Похожие вакансии
Компания DEKA
18.12.2025
Коммерческий директор (производство)
250000 - 400000 руб.
Всеволожск
•
Полный день
- 1. стратегическое управление и развитие бизнеса: Разработка и реализация комплексной коммерческой стратегии компании (на 1-3-5 лет). Анализ рынка, идентификация новых тенденций, угроз и возможностей. Управление ассортиментной и ценовой политикой для максимизации маржинальности. Поиск и оценка новых продуктовых линеек для импорта, диверсификация портфеля. Планирование и контроль выполнения финансовых показателей (оборот, маржа, чистая прибыль)..
КИП-Сервис
17.12.2025
Технико-коммерческий инженер (АСУ ТП)
От 200000 руб.
Донецк
•
Полный день
- Выполнение плана продаж в лнр и днр, возможны выезды в херсонскую и запорожскую области Составление и выполнение планов посещений клиентов с целью консультирования, проведения презентаций с демонстрацией возможностей оборудования компании. Оценка потребности клиента в компонентах автоматизации , консультации по подбору оборудования, составление коммерческих предложений клиентам Расширение и поддержание клиентской базы в актуальном состоянии Поиск дилеров и ведение ключевых клиентов Курирование отгрузки , удовлетворенности клиентов после завершения сделки..
Пивной Источник
17.12.2025
Коммерческий директор в алкогольной продукции
От 250000 руб.
Минеральные Воды
•
Полный день
- Коммерческая стратегия, ценовое позиционирование по ассортименту. Знание специфики рынка и ключевых заказчиков. Подтвержденный опыт в продажах, в том числе личных, а также опыт построения эффективных команд. Руководство отделом продаж по работе с ключевыми клиентами. Переговоры с закупщиками и первыми лицами федеральных и локальных сетей. Согласование коммерческих условий сотрудничества: ассортимента, ценообразования, бюджета и основных параметров. Планирование, бюджетирование, контроль и выполнение плановых показателей продаж. Организация и контроль работы отдела продаж; Составление и контроль выполнения плана продаж; Анализ продаж; Разработка и внедрение технологий продаж, взаимодействия с клиентами; Планирование и реализация программ по продвижению алкогольной продукции и безалкогольных напитков; Активация продаж (реклама, маркетинг); Формирование отчетности.